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建筑工程项目动态投资控制研究

发布人: 鸿运国际 来源: 鸿运国际平台 发布时间: 2020-09-06 15:09

  投资控制以及工程项目投资决策阶段监理控制和投资决策主要影响因素控制方法 控制投资控制是指工程项目在投资决策 发包和建设实施等阶段 采用系统的科学方法和计算机辅助手段 随时纠正发生的偏差 以项目投资控制目标的实现 以求在各个建设项目中能合理使用人力 取得较好的投资效益和社会效益 工程项目动态控制基本概念工程建设是一个需要投入大量人力物力的长期 生产消费过程 科技条件和工程项目建设自身发展的局限 以及大量不确定因素的影响 对工程项目最初设置的建设投资控制目标只能是大致和粗略的 投资动态控制方法就是把分阶段的预定投资额作为该阶段投资控制的目标值 将计划作为控制的前提 在投资实施的动态过程中不断进行投资实际值与目标值的比较 及时发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏 工程项目投资控制主要和重点阶段2.1 投资控制的主要阶段 从一个工程项目的策划到该项目的生产或使用 活动的终止 程项目建设的全过程和工程项目全寿命周期内始终贯穿着建设投资活动 这就决定了建设投资控制也应当贯穿于工程项目全寿命周期的始终 工程建设项目在其全寿命周期内建设和管理的实施主体 项目建设一般可大致划分为 项目决策阶段还可细分为决策立项阶段和可行性研究阶段 其主要的工作内容包括项目策划 可行性研究等 工程的实施阶段是工程项目有形发展和建设投资具体实现的主体阶段 工程建设项目竣工验收阶段投资控制的主要任务是 做好竣工决算的编制和对竣工决算的审查 工程项目建成投产或投入使用后 建成投产或投入使用阶段投资控制的主要工作有项目投资效 果的考核 项目投资的回收与后评估等 2.2投资控制的重点阶段 既然建设投资活动贯穿于工程项目全寿命周期 的始终 工程项目建设的各个阶段必然都会对项目投资产生影响 但由于各建设阶段投资行为的表现形式和具体内容差异很大 每个阶段对投资的影响程度也各不相同 据国内外有关专家就不同建设阶段对建设项目投资影响程度的数理统计分析 发现对工程项目建设投资影响最大的阶段 是占工程项目建设周期约 国外建材科技006 工程建设项目的决策阶段和设计阶段对工程项目建设投资的影响占 有绝对的比重 决策阶段和设计阶段对工程项目建设投资有决定性影响的根本原因是 个阶段恰恰是工程项目投资行为的形成以及投资目标的确立 和具体量化的关键性阶段 也是工程项目建设创造力最为丰富 工程项目投资决策阶段监理控制在工程建设项目投资决策阶段 围绕项目建设所形成的技术 对项目投资以及项目建成后的经济效益都有着决定性的影响 要实现对项目建设投资的最终控制目标 它对工程建设项目投资起到的是总指导和总控制的作用 具有不可替代性 投资估算可帮助业主对工程建设的各项技术经济方案作出正确的分析 同时也是工程项目建设初步设计阶段的投资控制目标 尤其在使业主避免决策失误方面 准确可靠的投资估算扮演着非常重要的角色 监理工程师的重要工作之一就是帮助业主做好工程建设项目的 投资估算 首先要密切结合设计方案 充分掌握第一手资料 所采用的各种技术指标和经济指标尽可能符合实际 正因为投资估算是建设方进行正确决策所不可缺少的重要经济依据 准确的投资估算是把好工程项目建设投资控制的第一关 工程项目投资决策影响因素控制在工程项目建设前期 影响项目建设投资决策的因素很多 建设标准水平的确定 在工程建设项目投资决策阶段 监理工程师的重要任务就是积极协助业主针对上述主要影响因素进行重点 合理确定项目的建设地区对拟建工程项目所在建设地区选择的结果合理 与否 不但会影响到建设项目的工程质量以及建设工期 而且对项目建成后生产或使用阶段经营管理的基础条件状 项目投资效益以及社会效益等方面 充分认识合理选择建设地区的意义 首先应当满足我国国民经济发展的需要 二是应当服从国家基本建设统一规划布局的要求 结合不同地区的社会经济状况 建设地区选择的基本原则在进行建设地区选择时 对于工业建设项目来说 成品的远途运输 工业建设项目靠近原料 能源和生产产品的运输距离 加快流动资金的周转速度 工业建设项目靠近原料 有利于企业在产品品种 根据综合信息反馈及时调整产品结构 通过总体规划和工业布局的逐步实现 矿企业以及能源 聚集成为有一定规模的工业和城镇 正确选择建设地点建设地点选择的主要任务和基本要求项目的建 设地区确定以后 在已选定的建设地区内具体确定项目的建筑地段 总体布局方位和占地范围 国外建材科技200 满足拟建项目与周围密切联系的要求 从而所建项目的直接经济益 建设地点的选择和布局要有利于所在城镇和小区总体规划的实现 满足拟建项目所在城镇和周边地区对景观 有利于创造社会效益 不仅直接影响到工程项目建设投资的高低 对项目投产后的运营费用也有很大影响 因此应当进行多方案综合技术经济分析 选择确定工程项目最适宜的建设地点 进行多方案技术经济比较的费用分析时 建筑材料运输费等等 项目投产或投入使用后的生产经营或使用运行费用主要包括 科学地确定建设标准水平建设标准是编制 审批基本建设项目可行性研究 对控制工程建设项目投资 管理和指导工程建设活动具有重要的基础作用 其标准或指标的主要内容有 具体内容应根据各类建设项目的不同情况而定 合理的建设标准能使工程建设项目投资大幅度降低 势必导致建设投资的不合理增加和资金的浪费 建设标准订得过低 影响国民经济的发展和人民生活的改善 选择适当的工艺和设备所谓工艺 就是指拟建项目生产产品所采用的工艺流程以及制造方法等 评定拟采用的工艺可行与否 先进适用原则先进适用是评选工艺时最基本的原则 既不能一味追求先进而忽视适用 也不能片面强调适用而不顾先进 但是对原材料或配套设备 并不适合我国国情 在缺乏充分论证的情况下盲目引进 结果造成投资失误和重大经济损失 简单地认为只要国内没有或者比国内先进就行 结果引进了国外已经淘汰 同样也造成了投资失误和重大经济损失 在广泛加强了与国际间经济技术合作 也频频发生类似以上盲目引进的事件 一定要遵循先进性和适用性并重的原则 首先一定要从国情和建设项目的经济效益出发 综合考虑先进性与适用性的关系 还应考虑其与企业的生产和销售条件 尤其要充分考虑原有设备的利用 合理原则经济合理原则是工艺评选的重要原则 一般会提出几种不同的工艺方案 能源消耗量 产品生产成本甚至产品质量等方面均各不相同 应对上述影响各方案经济合的所有因素反复进行综合比较 以利挑选出最经济合理的工艺方案 劳动就业率较低 采用这种方案就不一定是经济合理的 往往可能还是采用自动化程度适中 但能够生产优质产品的工艺技术方案更为经济合理 在能源缺乏的条件下 一般应当在目标相同的工艺方案中选择能源消耗量低的方案 国外建材科技5006 设备选用也是影响项目投资决策的主要因素之一 设备选用的基本原则在一定程度上与工艺评选的基本原则相类似 因此在这里不需要再展开叙述 这是由于我国与世界经济发达国家在经济发展水平上的差距所决定的 进口设备往往比国产设备更为先进 凡国内能够制造 要注意引进设备之间以及国内外设备之间的衔接配合问题 要注意引进设备之间以及国内外设备之间的衔接配合问题 如在某个项目引进国外项目时 为了考虑各供应商具有不同的业务技术优势和价格差异等问题 可能会分别向几家供应商购买设备 就一定要注意各供应商所供设备之间的衔接配合问题 要将拟引进设备与本企业原有的国产设备进行比较 要注意它们的质量 以免因国内外设备能力不平衡而影响生产 当利用原有厂房安装引进设备时 高度以及原有设备的情况全面了解清楚 同时还必须全面考虑项目建设地点的实际情况以及能源 资源等条件的适合性 其主要方法是采用科学方法在兼顾项目质量和进度要求的同时 把项目投资的发生控制在批准的限额以内 以求在各个建设项目中能合理使用人力 取得较好的投资效益和社会效益 在分析工程项目投资控制主要阶段和重点阶段的基础上 研究了工程项目投资决策阶段监理控制和投资决策主要影响因素控制 方法 收稿日期Z2006-03-22. 作者简介 (430000).中国玻纤出口量将稳步增长 从事金融咨询服务的美国摩根士丹利公司最近首次发布了对中国建筑材料业的评级 摩根士丹利预测 随着中国小型低效水泥厂关闭进程加快 内地的城镇化过程令建材需求保持稳定 国外建材科技2006建筑工程项目动态投资控制研究,建筑工程投资控制,铁投资控制系统。

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